Ausgewählte Referenzen Baulanderschließung

Inhalte: Ausarbeitung eines Entwicklungskonzepts auf rd. 5,2 ha, mit Parzellierungs- und Aufschließungskonzept samt Etappenplanung zur Sicherstellung einer geordneten Siedlungsentwicklung.

Zeitraum: 2022 – j.

Auftraggeber: Ocean 73 GmbH, Marktgemeinde Waizenkirchen

Inhalte: Umwidmung einer Fläche von rund 5.730 m² in ein Wohngebiet. Erstellung eines Gesamtkonzepts zu Erschließung, Parzellierung und Nutzung unter Berücksichtigung weiterer entwicklungsfähiger Flächen im nördlichen Anschluss. Mit Schwerpunkt auf einer lärmabgeschirmten Bebauung. Baulandsicherungsmodell unter besonderer Berücksichtigung Einheimischer.

Zeitraum: 2022 – j.

Auftraggeber: Gemeinde Schalchen

Inhalte: Einzeländerung des Örtlichen Entwicklungskonzeptes von 11,2 ha von Grünland in „Entwicklungsflächen betriebliche Funktion“ für eine Erweiterung der Firma KTM, mit Durchführung einer Umwelterheblichkeitsprüfung, Untersuchung der Rechtsgrundlagen sowie mögliche Auswirkungen und Maßnahmen in Bezug auf die Umweltschutzgüter. Nachfolgend Erstellung eines Aufschließungs-, Parzellierungs- und Nutzungskonzepts nach den Ergebnissen der Umwelterheblichkeitsprüfung zur weiteren Entwicklung in Etappen.

Zeitraum: 2018 – j.

Auftraggeber: Gemeinde Schalchen, Firma KTM Immobilien GmbH

Inhalte: Städtebauliche Analyse eines geplanten Bauvorhabens in der Ortschaft Niederstrass im Ausmaß von 0,17 ha hinsichtlich der maximal zulässigen Höhenentwicklung, bauliche Ausnutzbarkeit und Einwohnerzahl. Nachfolgend Erstellung eines Bebauungsplanes zur Wahrung einer geordneten Siedlungsentwicklung.

Zeitraum: 2020 – j.

Auftraggeber: Stadtgemeinde Attnang-Puchheim

Inhalte: Planung eines neuen Siedlungsschwerpunktes in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von ca. 5,8 ha unter Berücksichtigung des bestehenden Siedlungs- und Landschaftsbildes. Aufgrund der Größe des Planungsgebietes wurden bestmögliche Anbindungen an das weitere Straßennetz der Gemeinde sowie fußläufige Querverbindungen (auch Grünverbindungen) zu den angrenzenden Siedlungsräumen vorgesehen und eine Etappenplanung vorgenommen. Die Stärkung der sozialen bzw. kommunalen Infrastruktur (Spielplatz, Nahversorger, etc.) wurde in der Konzeptplanung besonders berücksichtigt. Zudem wurde ein Nachnutzungskonzept für die auf einer Teilfläche bereits bestehende landwirtschaftliche Hofstelle erstellt.

Zeitraum: 2018 – 2020

Auftraggeber: Gemeinde St. Radegund

Inhalte: Erstellung von zwei Entwürfen zur zentrumsnahen Baulandentwicklung in der Gemeinde Lochen am See, jeweils mit Einfamilienwohnhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Abstimmung der Nutzungen, Berücksichtigung von allgemein zugänglichen Erholungsflächen und von Retentionsräumen für anfallende Oberflächenwässer.

Zeitraum: 2016

Auftraggeber: Gemeinde Lochen am See

Inhalte: Erstellung eines städtebaulichen Entwicklungskonzepts für einen zentralen Siedlungsraum mit ca. 11 ha, Berücksichtigung unterschiedlicher Bebauungsstrukturen, Sicherstellung einer hohen Wohnqualität durch entsprechende Berücksichtigung der Freizeit- und Naherholungsinfrastruktur der künftigen Wohnbevölkerung. Aufgrund der Größe des Planungsgebietes waren Querverbindungen zu den angrenzenden Siedlungsräumen vorzusehen sowie eine Etappenplanung vorzunehmen.

Zeitraum: 2014 – j.

Auftraggeber: Stadtgemeinde Altheim

Inhalte: Erstellung eines Betriebsansiedlungskonzepts im Ausmaß von ca. 8 ha mit Berücksichtigung bestehender Nutzungen und möglicher Nutzungsänderungen bzw. Widmungsänderungen.
Der Gewerbepark war als Mittel- bis Langfristplanung möglicher Betriebsbaugebiete anzulegen und in Etappen umzusetzen. Oberflächenentwässerung und eine Anbindung an das höherrangige Straßennetz der B 147 waren mit zu berücksichtigen.

Zeitraum: 2014 – 2020

Auftraggeber: Gemeinde Schalchen