Ausgewählte Referenzen Wirtschaftsstrukturanalysen

Inhalte: Seit der Raumordnungsgesetz-Novelle 2004 haben Gemeinden die Möglichkeit im Flächenwidmungsplan jene Bereiche zu kennzeichnen, die zur Erfüllung der Versorgungsfunktion besonders geeignet sind (sog. Orts- und Stadtkernbereiche). Durch verfahrensmäßige Erleichterungen soll die Ansiedelung bzw. Erweiterung entsprechender Betriebe in diesen Bereichen gefördert werden. Ziel ist eine Funktionsstärkung der Orts- und Stadtkerne, die Erhaltung einer verbrauchernahen Versorgung und die Vermeidung von Verkehrsaufkommen. Durchführung einer GIS-gestützten Raumanalyse als Grundlage für die parzellenscharfe Abgrenzung der Ortskernbereiche im Flächenwidmungsplan der Gemeinden. Verortung von für die Ortskerne relevanten Einrichtungen, Analyse zur Bebauungsdichte, Einwohnerdichte, Branchendurchmischung und Konzentration von Einrichtungen.

Zeitraum: 2015 – j.

Auftraggeber: SPAR Österreichische Warenhandels-AG, Zentrale Wörgl, Wörgl und REWE Group; Wiener Neudorf

Inhalte: Erstellung einer Potentialanalyse für die Handelsstruktur auf den sog. „Knollgründen“ in der Marktgemeinde Grödig. Die zentrale Lage der Fläche in Nachbarschaft zur Ortskernabgrenzung im Gemeindegebiet von Grödig wie auch die bereits bestehende Flächenwidmung prädestinieren das Areal für die Entwicklung eines Wohn- und Handelszentrums. Um die Planungssicherheit im Hinblick auf die Nutzung zu erhöhen und eine ziel- und bedarfsorientierte Entwicklung am gegenständlichen Standort in der Marktgemeinde anzustreben, wird mit Hilfe von GIS-Analysen und Branchenkennzahlen sowie weiterer geeigneter Datengrundlagen eine Potentialanalyse zu obigen Themen erstellt.

Zeitraum: 2021

Auftraggeber: DETAIL WERK Baumanagement GmbH

Inhalte: Gesamtkoordination betreffend die Erbringung der erforderlichen Unterlagen für das Umwidmungsverfahrens zur Standortverordnung für Handelsgroßbetriebe sowie Erstellung des hierfür erforderlichen Handelsstrukturgutachtens. In der dafür benötigten Standortverordnung sind Aussagen zum Planungsvorhaben, Standortbereich, zu den Zielen der Raumordnung und Umweltzielen, eine Strukturanalyse mit Umwelterheblichkeitsprüfung und Aussagen über die Auswirkungen auf die Wirtschafts- und Handelsstruktur durch das Vorhaben notwendig.

Zeitraum: 2019 –2020

Auftraggeber: SPAR Österreichische Warenhandels AG

Inhalte: Gesamtkoordination betreffend die Erbringung der erforderlichen Unterlagen für das Umwidmungsverfahrens zur Standortverordnung für Handelsgroßbetriebe sowie Erstellung des hierfür erforderlichen Handelsstrukturgutachtens. In der dafür benötigten Standortverordnung sind Aussagen zum Planungsvorhaben, Standortbereich, zu den Zielen der Raumordnung und Umweltzielen, eine Strukturanalyse mit Umwelterheblichkeitsprüfung und Aussagen über die Auswirkungen auf die Wirtschafts- und Handelsstruktur durch das Vorhaben notwendig.

Zeitraum: 2019

Auftraggeber: BILLA AG

Inhalte: Gesamtkoordination betreffend die Erbringung der erforderlichen Unterlagen für das Umwidmungsverfahrens zur Standortverordnung für Handelsgroßbetriebe sowie Erstellung des hierfür erforderlichen Handelsstrukturgutachtens. In der dafür benötigten Standortverordnung sind Aussagen zum Planungsvorhaben, Standortbereich, zu den Zielen der Raumordnung und Umweltzielen, eine Strukturanalyse mit Umwelterheblichkeitsprüfung und Aussagen über die Auswirkungen auf die Wirtschafts- und Handelsstruktur durch das Vorhaben notwendig.

Zeitraum: 2019

Auftraggeber: REWE Group

Inhalte: Für die LAGERHAUS Filiale ist aktuell die Widmung Gewerbegebiet festgelegt. Aufgrund notwendiger Modernisierungen samt Erweiterung der Produktpalette ist eine Erweiterung der Verkaufsfläche von 800 m² auf 1.800 m² geplant. Für die geplanten Erweiterungen ist im Rahmen des behördlichen Genehmigungsverfahrens eine Änderung der Widmung für Handelsgroßbetriebe erforderlich. In der dafür benötigten Standortverordnung sind Aussagen zum Planungsvorhaben, Standortbereich, zu den Zielen der Raumordnung und Umweltzielen, eine Strukturanalyse mit Umwelterheblichkeitsprüfung und Aussagen über die Auswirkungen auf die Wirtschafts- und Handelsstruktur durch das Vorhaben notwendig.

Zeitraum: 2017 - 2019

Auftraggeber: RVS Raiffeisenverband Salzburg, Stadt Salzburg

Inhalte: Gesamtkoordination betreffend die Erbringung der erforderlichen Unterlagen für das Umwidmungsverfahrens zur Standortverordnung für Handelsgroßbetriebe. Für die geplanten Standortverlegungen und Neubauten ist im Rahmen des behördlichen Genehmigungsverfahrens auch eine Änderung der Widmung für Handelsgroßbetriebe erforderlich. In der dafür benötigten Standortverordnung sind Aussagen zum Planungsvorhaben, zum Standortbereich, zu den Zielen der Raumordnung und Umweltzielen, eine Strukturanalyse mit Umwelterheblichkeitsprüfung und Aussagen über die Auswirkungen auf die Wirtschafts- und Handelsstruktur durch das Vorhaben notwendig.

Zeitraum: 2014 – 2015

Auftraggeber: XXXLutz; Wels